1. Neden Alanya’da Yatırım Yapılmalı?
- Turizm potansiyeli yüksek bir kent olan Alanya, tüm yıl boyunca yerli ve yabancı ziyaretçi akınına uğramakta; kira getirisi potansiyeli yüksek bir pazardır
- 2025 itibarıyla konut fiyatlarında hızlı artış (örneğin bazı kaynaklara göre son 3 yılda %550 artış gibi) ve altyapı yatırım projeleri değer artışını desteklemektedir realtorglobal.com.
2. Yatırım İçin Öne Çıkan Mahalleler & Bölgeler
- Mahmutlar: Sahile yakın, sosyal olanakları bol, kiralama potansiyeli yüksek projelerle dikkat çeker. Yeni ve modern dairelerin teslimi 2025’te başlayacak yatırımlar da mevcuttur
- Kargıcak: Sessiz, doğa içinde, villa ve az katlı bina projeleriyle lüks segmentte önemli bir merkezdir. Yeni siteler hem yatırım hem yaşam için elverişli Terra Real Estate.
- Oba: Şehir merkezine 3 km mesafede, alışveriş, eğitim, sağlık olanaklarına yakın; ideal şehir pratikliğiyle değerlidir
- Kestel & Avsallar: Aile dostu, huzurlu ve yeşil alanlarla çevrili yerler. Deniz manzaralı daireler ve modern konut projeleriyle öne çıkıyor
3. Alanya Emlak Fiyatları – Güncel Durum
- Merkezdeki daireler başlangıç fiyatı 60.000 €’dan, premium penthouse dairelerde 500.000 €+ seviyelerine kadar çıkmaktadır. Denize yakın konumlar metrekare başına %30–50 daha pahalı olabiliyor IDEAL & Partners Real Estate.
- Genel ortalamada metrekare fiyatları yaklaşık 18.000 TL/m² civarındadır; bu da 100 m² bir dairenin yaklaşık 1.8 milyon TL’ye denk geldiğini gösteriyor (ortalama değerler için) realtorglobal.com.
- Bankaların sunduğu uygun kredi seçenekleri, yabancıya satış kolaylıkları ve yerel yönetimin altyapı yatırımları fiyatların artışını destekliyor
4. Yatırım Sürecinde Nelere Dikkat Edilmeli?
- Konum seçimi, değer artışı ve kira getirisi açısından kritiktir. Sahile yakın ya da gelişmekte olan bölgeler daha çok talep görüyor
- Piyasa analizi: Trendler, rakip ilanlar, kira getirisi ve sezonluk talep göz önünde bulundurulmalı buyhomesalanya.com.
- Yasal ve hukuki kontroller: Tapu durumu, ruhsat, iskan, yabancı yatırımcı koşulları ve vergilendirme konularında uzman danışmanlık önemli tekce.com.
- Site aidatı ve hizmetler: Havuz, güvenlik, temizlik, resepsiyon gibi olanakları maliyet-fayda açısından değerlendirin.
🔗 İlgili İç Bağlantılar
- Alanya’da lüks daire yatırım fırsatlarını ve yeni projeleri görmek için: Alanya’da lüks daireler & yatırım fırsatları
- Alanya’da ev almak isteyenler için rehber ve piyasa değerlendirmeleri: Alanya gayrimenkul – Alanya’da ev almak
📝 Genel Değerlendirme
Alanya, güçlü turizm altyapısı ve gelişen şehir projeleriyle yatırımcılar için hem kira geliri hem de değer artışı potansiyeli sunan bir bölgedir. Mahmutlar, Kargıcak, Oba, Kestel ve Avsallar gibi semtlerde farklı bütçelere uygun seçenekler mevcut. Fiyatlar merkezde denize yakın konumlara göre değişmekle beraber yaklaşık 60.000 €’dan başlayıp 500.000 €+ seviyelere çıkabiliyor. Yatırım hedefinize uygun bölgeyi seçerken konum, piyasa trendleri, yasal durum ve proje özellikleri gözden geçirilmelidir.
Join The Discussion