Romanya’da Kiralık Ev Piyasası Nasıl?

🏠 Romanya’da Kiralık Ev Piyasası Nasıl?

Romanya, son yıllarda sadece satılık gayrimenkul arayanların değil, kiralık konut piyasasına yatırım yapmak isteyenlerin de ilgisini çekiyor. Özellikle Bükreş kiralık daire, Köstence kısa dönem kiralık evler ve Cluj-Napoca öğrenci evleri, arama listelerinin başında geliyor.

Peki Romanya’da kiralık ev piyasası yatırımcılar ve kiracılar açısından nasıl bir tablo sunuyor?

📌 Büyük Şehirlerde Durum

Bükreş:
Başkent Bükreş, en büyük kiralık konut piyasasına sahip şehirlerin başında gelir. Hem iş dünyasından profesyoneller hem de öğrenciler tarafından yoğun talep görür. Özellikle şehir merkezinde stüdyo daireler ve 1+1 daireler en çok tercih edilen konut tipleridir. Ortalama kira fiyatları, dairenin konumuna ve binanın yeni olmasına bağlı olarak aylık 400–800 Euro arasında değişmektedir.

Köstence:
Köstence, Karadeniz kıyısında yer alması sebebiyle yaz aylarında kısa dönem kiralama için popülerdir. Tatilciler ve turistler, sahil şeridindeki evleri sezonluk kiralamayı tercih eder. Bu sayede ev sahipleri yaz aylarında günlük veya haftalık kiralama modeliyle yüksek getiri elde edebilir.

Cluj-Napoca:
Üniversite öğrencileri ve genç çalışan nüfus sayesinde Cluj-Napoca’da kiralık ev talebi yıl boyu canlıdır. Öğrenciler genelde paylaşımlı ev veya stüdyo daire tercih ederken, şehir merkezinde talep fazlalığı kira fiyatlarını yukarı çeker.

📌 Kira Sözleşmeleri ve Yasal Süreç

Romanya’da kira sözleşmeleri genelde 12 ay üzerinden yapılır. Kiracı ve ev sahibi arasında yazılı kontrat yapılması zorunludur. Resmi kayıtlara uygun şekilde imzalanan sözleşmeler, tarafları korur ve ileride yaşanabilecek anlaşmazlıkların önüne geçer.

Kısa dönem kiralama yapan yatırımcılar için de belediye düzenlemeleri ve turistik kiralama izinleri önemlidir. Bu nedenle profesyonel bir Romanya emlak danışmanı ile çalışmak süreci kolaylaştırır.

📌 Yatırımcılar İçin Fırsatlar

✅ Kısa dönem kiralamada sezonluk getiri avantajı
✅ Öğrenci şehirlerinde yıl boyu kira garantisi
✅ Yabancı yatırımcılara açık, basit yasal süreç
✅ Düşük emlak vergisi avantajı

📌 Sonuç

Romanya’da kiralık ev piyasası, doğru şehir ve doğru konut tipi seçildiğinde yatırımcıya düzenli ve güçlü bir getiri sunabilir. Özellikle Bükreş ve Köstence gibi bölgelerde kısa ve uzun dönem kiralama seçeneklerini değerlendirmek, yatırımın geri dönüş süresini kısaltabilir.

Romanya da yatırım hakkında resmi bir sayfa.

Siz de Romanya’da kiralık ev yatırımı yapmayı düşünüyorsanız uzman ekibimizden destek alabilirsiniz!